Albrecht Immobilien
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E-Mail: info@immobilien-albrecht.de
Internet: www.immobilien-albrecht.de
 

Renoviertes 3-FH in schöner Lage am Asenberg!

Objektübersicht

Objektart   Mehrfamilienhaus
Adresse   32105 Bad Salzuflen
Objektnummer   6353-blMtoD
Baujahr   1913
Wohnfläche (ca.)   217 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)   217 m²
Grundstücksfläche (ca.)   401 m²
Kaufpreis   479.000,- €
Anzahl Etagen   3
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieverbrauchskennwert   115,90 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2025-09-23
Energieausweis gültig bis   22.09.2035
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   1913
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Anzahl der Einheiten   3.0
Objekt ist vermietet   ja
Befeuerung   Gas
Mieteinnahmen p.a. (IST)   24.540,- €
Zustand   neuwertig
bezugsfrei ab   nach Vereinbarung
Provision für Käufer   3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1913 erbaut und erst vor kurzem komplett renoviert. Die Wohnungen befinden sich in einem neuwertigen Zustand.. Mit einer Wohnfläche von 217 m² und einer Grundstücksfläche von 401 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für 3 Wohneinheiten. Aktuell sind alle Wohnungen im Haus vermietet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über verschiedene Wohnungen, die sich auf die Etagen verteilen. Jede Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen, während hochwertige Materialien für ein stilvolles Ambiente sorgen.
Der Wohnung im EG steht eine Terrasse und den Wohnungen in den oberen Etagen jeweils ein Balkon zur Verfügung. Die Balkone sind ebenfalls erst vor kurzem neu installiert worden.


Das Objekt wurde im Jahr 1966 um einen Anbau erweitert und fortan als 3-Familienhaus genutzt. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve und kann in weiteren Wohnraum umgewandelt werden.
Die Wohneinheit im EG besteht aus 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad, verteilt
sich auf 2 Ebenen und hat direkten Zugang zum Garten.
Im 1. OG befindet sich die 2. Wohneinheit, welche aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche
und Bad besteht.
Das 2. OG bildet die 3. Wohneinheit mit 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche und Bad.


Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Lage

Asenberg/ Bad Salzuflen

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig.

Kontaktinformation

Albrecht Immobilien
Millau-Promenade 6

32105 Bad Salzuflen

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Fax: +49 (0) 5222 / 9 83 05 53
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Ihr Ansprechpartner

Herrn Robin Albrecht

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Hausansicht Renoviertes 3-FH in schöner Lage am Asenberg!
Hausansicht 
Treppenhaus Renoviertes 3-FH in schöner Lage am Asenberg!
Treppenhaus 
Whg OG Renoviertes 3-FH in schöner Lage am Asenberg!
Whg OG 
Whg OG Renoviertes 3-FH in schöner Lage am Asenberg!
Whg OG 
Whg OG Renoviertes 3-FH in schöner Lage am Asenberg!
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Whg DG Renoviertes 3-FH in schöner Lage am Asenberg!
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Whg 2.OG Renoviertes 3-FH in schöner Lage am Asenberg!
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Whg 2.OG Renoviertes 3-FH in schöner Lage am Asenberg!
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Whg EG Renoviertes 3-FH in schöner Lage am Asenberg!
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Whg EG Renoviertes 3-FH in schöner Lage am Asenberg!
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Whg EG Renoviertes 3-FH in schöner Lage am Asenberg!
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Whg EG Renoviertes 3-FH in schöner Lage am Asenberg!
Whg EG 
Whg EG Renoviertes 3-FH in schöner Lage am Asenberg!
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Dachboden Renoviertes 3-FH in schöner Lage am Asenberg!
Dachboden