Albrecht Immobilien
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Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!

Objektübersicht

Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   32584 Löhne
Objektnummer   6376-blMtoD
Baujahr   1998
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   109 m²
Grundstücksfläche (ca.)   1.049 m²
Kaufpreis   195.000,- €
Anzahl Etagen   2
Balkon   ja
Terrasse   ja
Bauweise   Holz
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieverbrauchskennwert   90,90 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2024-07-23
Energieausweis gültig bis   22.07.2034
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   C
Energieausweis Baujahr   1998
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
WC   1
Bodenbelag   Fliesen, Laminat
Kamin   ja
Befeuerung   Gas
Gäste-WC   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   nach Vereinbarung
Provision für Käufer   3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In familienfreundlicher Lage von Löhne und an der Grenze zu Bad Oeynhausen befindet sich dieses schnuckelige Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse das als Fertighaus in Holzrahmenbauweise auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet wurde.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet eine Wohnfläche von 109 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1049 m². Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Eingangsbereich, von dem aus man Zugang zum Gäste-WC, Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum hat. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet genug Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einer Umkleide bieten Ruhe und Komfort, während das Badezimmer mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist.

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück, das auf Wunsch zusätzlich für 120.000EUR erworben werden kann. Detaillierte Informationen zum Erbbauzins sowie zu den Rahmenbedingungen des Grundstücks stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon
Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer
Badezimmer mit Wanne
ein großes Gartenhaus
Doppelcarport
neue Heizung aus 2020
Fußbodenheizung im EG
Kaminofen
Rollläden z.T. elektrisch

Sonstiges

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Wir können für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Die Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig.

Kontaktinformation

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Millau-Promenade 6

32105 Bad Salzuflen

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Fax: +49 (0) 5222 / 9 83 05 53
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Ihr Ansprechpartner

Herrn Robin Albrecht

Telefon: +49 5222 9830555
info@immobilien-albrecht.de

Frontansicht Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!
Frontansicht 
Blick vom Garten aus Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!
Blick vom Garten aus 
ein wunderschöner Garten Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!
ein wunderschöner Garten 
Gartenidylle Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!
Gartenidylle 
schön angelegt Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!
schön angelegt 
mit Gartenhaus Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!
mit Gartenhaus 
Gartenhaus Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!
Gartenhaus 
gemütliche Terrasse Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!
gemütliche Terrasse 
Terrasse Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!
Terrasse 
mit Blick in den Garten Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!
mit Blick in den Garten 
Wohnzimmer mit Kaminofen Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!
Wohnzimmer mit Kaminofen 
offene Küche zum Essbereich Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!
offene Küche zum Essbereich 
Gäste-WC Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!
Gäste-WC 
Treppenhaus Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!
Treppenhaus 
Schlaffzimmer Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!
Schlaffzimmer 
mit Zugang zum Balkon und Umkleideraum Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!
mit Zugang zum Balkon und Umkleideraum 
Balkon Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!
Balkon 
Badezimmer mit Eckbadewanne Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!
Badezimmer mit Eckbadewanne 
Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!
Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer 
 Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!
 
Carport und 2 Stellplätze Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!
Carport und 2 Stellplätze 
Hauszugang Charmantes Einfamilienhaus in einer grünen Oase!
Hauszugang