Albrecht Immobilien
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3 FH in Toplage und Blick in den Kurpark!

Objektübersicht

Objektart   Wohnanlagen
Adresse   32105 Bad Salzuflen
Objektnummer   6406-blMtoD
Baujahr   1936
Wohnfläche (ca.)   303 m²
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)   303 m²
Grundstücksfläche (ca.)   682 m²
Kaufpreis   675.000,- €
Anzahl Garage / Stellplatz   3.0
Garage / Stellplatz   Anzahl 3
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Endenergiebedarf   218 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2017-09-11
Energieausweis gültig bis   11.09.2027
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   F
Energieausweis Baujahr   1936
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Anzahl der Einheiten   3.0
Objekt ist vermietet   ja
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Mieteinnahmen p.a. (IST)   32.760,- €
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   sofort
Provision für Käufer   3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten befindet sich in 1. Linie direkt am Kurpark. Alle Wohnungen haben von Ihren Balkonen einen direkten, unverbaubaren Blick, direkt in den Kurpark.
Die Wohnungen im EG und 1.OG sind vermietet, renoviert und in einem sehr guten Zustand.
Die Mieterin der Dachgeschosswohnung ist vor kurzem ausgezogen. Hier sollte die Wohnung nach Räumung renoviert werden.

Die Wohnungsgrößen sind wie folgt:
EG: 105qm
1.OG: 105qm
DG: 93qm


Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Diese wurde 2016 installiert.
Den Bewohnern stehen 3 Carportstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Parkettböden
Tageslichtbad mit Wanne
Relaxbalkon
Wintergarten
Carport mit 3 Stellplätzen

Lage

1. Reihe Kurpark / Bad Salzuflen

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig.

Kontaktinformation

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Millau-Promenade 6

32105 Bad Salzuflen

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Robin Albrecht

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 3 FH in Toplage und Blick in den Kurpark!
 
3 FH in Toplage und Blick in den Kurpark!
 
Garten 3 FH in Toplage und Blick in den Kurpark!
Garten 
Terrasse 3 FH in Toplage und Blick in den Kurpark!
Terrasse 
Hausansicht 3 FH in Toplage und Blick in den Kurpark!
Hausansicht 
Garten 3 FH in Toplage und Blick in den Kurpark!
Garten 
Wohnzimmer 3 FH in Toplage und Blick in den Kurpark!
Wohnzimmer 
Schlafzimmer 3 FH in Toplage und Blick in den Kurpark!
Schlafzimmer 
Flur 3 FH in Toplage und Blick in den Kurpark!
Flur 
Hausansicht 3 FH in Toplage und Blick in den Kurpark!
Hausansicht 
3 FH in Toplage und Blick in den Kurpark!
 
Grundriss 1.OG 3 FH in Toplage und Blick in den Kurpark!
Grundriss 1.OG 
Grundriss EG 3 FH in Toplage und Blick in den Kurpark!
Grundriss EG