Komplett renoviertes EFH in ruhiger Lage von Schötmar!

Inmitten einer ruhigen Wohngegend befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964. Die Massivbauweise und die kontinuierliche Modernisierung versetzen das Gebäude in einen neuwertigen Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von 641 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von 207 m², verteilt auf 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zwei Balkone und eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Ein Keller rundet das Raumangebot ab.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Flur und von hier aus in den Wohnbereich mit Kamin. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Objekt. Im EG befindet sich im Eingangsbereich zudem noch das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer. Aus einem Schlafzimmer gelangt man auf einen gemütlichen Balkon.
Das Badezimmer wurde 2023 erneuert.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und zudem ein großen Hobbybereich mit einer Infrarotsauna.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Neben verschiedenen Abstellräumen befindet sich hier ebenfalls der Heizungskeller.
Eine neue Wärmepumpe sowie eine Enthärtungsanlage wurden erst Anfang 2026 installiert.
2025 wurde eine Photovoltaikanlage mit 11 kWp, sowie ein Speicher mit 10 kWh eingebaut.
Diese Erneuerungen verbleiben ebenfalls im Objekt bzw. auf dem Dach und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2026 statt, sodass das Haus mit modernster Technik ausgestattet ist. Die ruhige Lage, die großzügigen Räumlichkeiten und der gepflegte Garten machen dieses Einfamilienhaus zu einem perfekten Zuhause für eine Familie. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten ist die Infrastruktur ideal.