Vermietetes und renoviertes Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum!

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1920 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohn- und Geschäftsfläche von insgesamt 142 Quadratmetern auf einem Grundstück von 188 Quadratmetern.

Aktuell befindet sich im Erdgeschoss ein Friseursalon und im Obergeschoss eine Wohnung.
Der Eigentümer der Immobilie betreibt im Erdgeschoss den Frisuersalon und wird zukünftig gerne als Mieter im Objekt bleiben.
Das EG bietet eine Fläche von ca. 76qm und das OG eine Wohnfläche von ca. 66qm inkl. einer wunderschönen großen Dachterrasse.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weiteren Platz.
Die Immobilie wurde 2016 aufwändig saniert. So wurde die gesamte Wohnung renoviert und im ganzen Objekt die Leitungen, Rohre und Elektrik erneuert. Zudem wurden neue Kunststofffenster eingebaut.
2023 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme installiert.
Das Objekt wird komplett vermietet zu der angegebenen Kaltmiete von 23.400EUR p.a. übergeben.